Após termos recebido pré-aprovação do nosso pedido de crédito imobiliário no BES, restava fazer a avaliação do imóvel para saber se o nosso pedido caia dentro dos 90% de tecto para empréstimos daquele banco e, caindo, que percentagem do valor de avaliação representava para assim se decidir que spread teríamos que pagar.
Tínhamos a noção de que, com os bancos a avaliar muito por baixo nos dias que correm e com a casa no estado em que está, a avaliação podia escorregar. Ainda assim, tínhamos esperança de que andasse í volta de 150 mil.
Os actuais proprietários queriam 140 mil por ela e nós oferecemos 125, com um pedido de crédito de 115, pelo que uma avaliação de 150 nos deixaria confortáveis.
E confortáveis ficámos, com uma avaliação de 152.500 euros. Com um pedido de crédito de apenas 75% do valor da avaliação, desaparecem eventuais entraves ao mesmo e torna-se mais possível aceder ao spread de 0,8%, embora uma avaliação de 160 mil ajudasse mais no aspecto do spread.
Enfim, depois veremos. Agora o próximo passo: assinar a papelada no banco para dar andamento ao processo de crédito e depois, esperamos que em breve – marcação da escritura.
