Avanços
Publicado em , por Pedro Couto e Santos
Depois de três visitas, dois orçamentos, muitas contas, alguma investigação e descoberta de facto interessantes, pesquisas de mercado e opiniões í s dúzias vindas de todo o lado decidimos avançar na nossa tentativa de obter a casa.
A casa tem 150 m² distribuídos por cinco quartos, uma sala, uma cozinha, duas casas de banho e um corredor; tem um terraço de 30 m² e um sótão, por arranjar, mas de toda a área do apartamento, sendo aproveitável (isto é, com pé direito suficiente para andar de pé) numa percentagem bastante considerável (digamos uns bons 80 ou 90 m²).
Fica muito próxima do centro da cidade e nada longe das coisas que nos interessam, como a escola do Tiago, o metro e as nossas famílias.
Não só está no original dos anos 70 como tem sido muito mal tratada. Precisa de muitas obras.
Fizemos as nossas contas, fomos ao banco, contámos com a ajuda inestimável da família e ainda teremos a nossa casa actual para vender ou arrendar (depois de tanto investimento aqui feito a resolver problemas…). Decidimos um valor e fizemos a nossa oferta.
Agora vamos tentar negociar e ver o que acontece.
Ai um belo escritório no sótão, ou um quarto para as brincadeiras dos miúdos.
Ou a mesa de snooker :-)
nas obras vão juntar quartos?
assim feitas as contas parecem-me quartos pequenissimos e demasiados para a quantidade de wcs
a minha casa tem 185m e só tem 3 quartos
Epá, mas então tu vives numa grande casa. íreas dessas costumam ser bem caras, se a localização for boa e a construção recente, imagino o preço de um T3 com 185 m2.
Esta casa tem dois quartos ‘normais’ de 12 e 13 m2, que são as áreas dos nossos quartos actuais e depois tem dois pequenos e um grande, de 18 m2.
podiam juntar os dois pequenos :’)
mas bom, o sotão é que é
Es verdad, infelizmente… os dois pequeninos têm a cozinha pelo meio :-)
ahhhh aumentam a cozinha e fazem uma ilha, ohhh :(
Hum, a cozinha já tem 18 m2, dá para uma ilha :-)
Eu sei, eu sei, tu gostavas era de renovar casas. Eu prometo que se ficarmos com ela documento todo o processo e posto no blog.
siiiiiiim :’)
que raio de comentário foi aquele?
dizia eu: ohhh :(
bom aumentam maze a cozinha e fazem uma ilha!
sempre foi o meu sonho ter uma cozinha com ilha :’)
já esteve mais longe o dia de deitar abaixo a parede da cozinha para a sala >:(
:-) Eu percebi o comentário :-)
Ah e btw, a tua casa tem 185 m2… brutos, certo? É que isso faz uma certa diferença.
o que é brutos?
falo de cobertos, ainda tenho 3 varandas
Brutos quer dizer a largura total da casa vezes o comprimento total da casa. Isso dá a área bruta, para a área útil é preciso descontar coisas… como paredes, por exemplo.
A área útil da casa acaba por ser a soma das áreas das divisões todas.
Ainda tens três varandas? Eu não disse que vivias numa granda casa? :-)
foi uma bela compra, ainda em planta aqui há uns anos numa altura de recessão imobiliária :D
e mais, como foi em planta ainda pude alterar mtas coisas :’)
E viva a recessão imobiliária :D
agora tb tá fixi para comprar
Pois tá. E mau para vender :(
E realmente mau para as vendas…. A vender há muitas… pessoas a comprar é que não. E os bancos não ajudam muito :)
Os spreads estão altíssimos. Mas por acaso fiquei surpreendido com a resposta que o meu banco me deu quando fui fazer simulações.
Pois, depende dos bancos.
Eu pus um ponto semi-final na relação com o meu antigo banco por isso. No meio de tudo isto ainda há uns quantos que até nem são maus.
Um ponto e vírgula, portanto. :)
Pois…. Pelo menos no que toca a crédito a habitação !
A casa que andas a ver é mesmo no meio de Almada pelo que percebi certo ?
Muito perto da Praça São João Baptista, sim.
É um bom sitio. Central, e especialmente para apanhares o metro e depois o comboio é do melhor.
Andar de carro aí dentro é de loucos. Hoje fui do Feijó ao banco que é no centro sul ás 9 da manhã desesperei… e o trãnsito nem estava muito mau, a minha paciência é que não é de santo.
Sim, o trânsito em Almada de manhã é sempre complicado por causa do pessoal que vai para Lisboa, mas está muito pior desde as alterações por causa do Metro.
Bem, mesmo só chamando “aproveitável” a “conseguir andar de pé”, esse sótão faz quase um duplex ;-) Há muito bom uso para um sótão baixo
Quando digo aproveitável quero mesmo dizer que tem um pé direito de mais de 2 metros em grande parte da área.