Começou!
Publicado em , por Pedro Couto e Santos
Anteontem entregámos a chave ao empreiteiro para que pudesse começar as obras quando pudesse.
Hoje, por volta das 10 da manhã, o chão da sala já estava todo picado. As obras de renovação do nosso novo apartamento começaram então hoje, Quinta-feira, dia 13 de Maio de 2010.
A duração prevista é de 90 dias úteis, sendo que nessa estimativa estava originalmente incluída a renovação do sótão que ainda não sabemos se vamos ter dinheiro para fazer. O empreiteiro estima então que três meses deverão ser suficientes para o apartamento, sobrando cerca de mês e meio para o sótão se entretanto decidirmos avançar.
São estimativas, claro. Não estou muito preocupado com a duração; se tivéssemos tido a casa em Fevereiro como era suposto, as obras poderiam estar prestes a terminar, ainda com tempo de sobra para por a nossa casa actual í venda ou para arrendar, tratar da mudança e esperar pelo nascimento da Joana na casa nova. Isto, claro, se tivéssemos tido a casa a horas e se o calendário das obras for efectivamente realista.
Como a Joana nasce dentro dos próximos dois meses (algures a meio de Julho), certamente que as obras não estarão concluídas nessa altura e portanto a nossa vida a quatro começará ainda na casa actual. Portanto, não vale a pena stressar, excepto, claro, pelo facto de, no final deste mês, começarmos a pagar duas casas – situação que não pode durar muitos meses.
Quanto í s obras, aqui está o que vai ser feito na casa:
- reparação das paredes e pintura, colocação de novo pavimento cerâmico e colocação de uma guarda de vidro laminado no terraço;
- ainda no terraço, construção de uma zona coberta, com isolamento térmico na cobertura, estrutura de alumínio lacado e vidros duplos;
- reparação de duas paredes com infiltrações e alisamento de todas as paredes (actualmente a maioria está pintada a tinta de areia), remoção de esquinas de madeira de toda a casa e, claro, pintura das paredes e tectos;
- demolição de estantes em alvenaria e lareira na sala;
- nova canalização de água e gás;
- nova instalação eléctrica (incluíndo interruptores, tomadas e planeamento de novos pontos de iluminação), e montagem de rede ethernet com tomadas em todas as divisões (incluíndo duas para futura instalação de access points de wi-fi);
- montagem de tecto falso com iluminação embutida, para passagem da canalização, no corredor e casas de banho;
- renovação completa das casas de banho, com pavimento e revestimento cerâmico, sanita, torneiras lavatório e cabine de duche na mais pequena e pavimento de xisto, revestimento cerâmico, banheira, lavatório, bidé, sanitas e torneiras, incluindo uma termoestática na maior;
- remoção dos azulejos da cozinha e substituição por parede estucada e pintada, excepto sobre a bancada principal, onde levará azulejo;
- ainda na cozinha, novo pavimento cerâmico, construção de duas bancadas com móveis feitos í medida e superfície de granito preto, armários de parede e instalação de forno eléctrico, microondas, placa de indução magnética, esquentador e exaustor, preparação para as três máquinas de lavandaria e futura instalação de frigorífico com entrada e saída de água;
- sem sair da cozinha: fecho de uma de duas portas;
- fecho do vão de porta da despensa que dá para o corredor e abertura da mesma para a cozinha, com colocação de porta;
- recuperação e lacagem a branco de todos os aros de portas e montagem de portas novas, lacadas a branco, em todas as divisões;
- instalação, em todos os quartos e na sala, de pavimento flutuante AC4 de 0.7 mm e novos rodapés;
- pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões assoalhadas – ainda não decidimos se avançamos para a montagem já de quatro das seis máquinas planeadas;
- substituição de sete janelas de alumínio cinzento de correr e respectivos estores por janelas de alumínio lacado, de abrir, vidro duplo e estores térmicos;
- substituição de três portas de correr de alumínio por três novas equivalentes í s janelas;
- construção de caixas térmicas por baixo das janelas;
- substituição das portas de entrada por portas de segurança blindadas;
- substituição da escada para o sótão por uma nova em ferro com degraus de madeira;
- fiscalização e substituição de eventuais telhas partidas, reparação de um barrote podre e limpeza de entulho do sótão
E penso que não me esqueci de nada. Já fomos ao Quintão (gostaria de colocar aqui um link, mas infelizmente não existe site), onde escolhemos alguns dos materiais, nomeadamente:
- Para o WC grande, placas de xisto Revigrés para o chão, azulejo simples, brilhante, preto para a parede em frente í porta e guarda da banheira, azulejo simples, brilhante, branco para o resto das paredes;
- Ainda para o WC grande, sanita e bidé Roca Meridian, de chão;
- Para o WC pequeno, cerâmica texturada Cinca Dido em verde para chão e parede frontal e branco para as restantes paredes;
- Para a cozinha, azulejo branco simples para a parede sobre a bancada de trabalho e pavimento cerâmico texturado, Cinca Homero antracite;
- Para o terraço, pavimento anti-derrapante cuja referência também não tenho aqui e que, de qualquer maneira, é capaz de vir a ser substituído por algo mais… exuberante.
Ainda vimos torneiras e duches Grohe, mas ainda não fizemos uma escolha final, embora eu já saiba que duche quero… custa 270 euros :-P
Finalmente, porque o post já vai longo, aqui fica a planta.
Bem, resta-me desejar uma rápida conclusão das obras. Que tudo corra bem na nova casa!
Cheers
Obrigado!
Epa! Um dia que tenha uma casa só preciso de 2 coisas: uma secretária com 2 metros (para tripple-monitor), e torneiras controladas com o pé!
Pois, secretárias com 2 metros já tenho duas e felizmente tenho mãos :-)
LOL. Boa sorte para as “obritas” :)
Uma vez que vais partir tudo não pensaste em ligar toda a parte electrica a um automato ? para depois poderes ligar e desligar as cenas sem ter q te levantares ? :P
Bem, isto promete!!
Gostei muito da descrição das obras que pretendem fazer, ja passei pela construção de uma moradia e sei bem o trabalho que dá, mas o final depois compensa tudo :)) As janelas de abrir na minha opiniao garantem um melhor isolamento, tambem as tinha e nota se mesmo a diferença para as de correr, as torneiras grohe acredita que valem mesmo o que custam, sao caras mas de uma excelente qualidade.
Os moveis de cozinha ja pensaram em ir í Ikea, se conseguirem que o empreiteiro faça a montagem fica mais barata que ir a uma loja normal e tambem têm boa qualidade.
Pagar duas rendas é complicado, mas em ultimo caso podem sempre arrendar, geralmente arranja se logo pessoas interessadas e entao em Almada .. e tens tantos visitantes que não ha-de ser dificil :))
Boa sorte para esta nova etapa!
Elsa, torneiras Grohe é o que temos na casa actual e de facto estou muito satisfeito. Temos plano para a cozinha com móveis da Ikea, mas sem bancada de pedra fica o mesmo preço do que os móveis í medida com bancada de pedra. Vamos ver…
Eh pá, tanta coisa que até assusta!
Boa sorte.
Vou acompanhar o processo da casa.
Cumps
“montagem de rede ethernet com tomadas em todas as divisões” , por alguma razão especial além da velocidade ? vai ser gigabit? :)
Sim, há-de ser gigabit. É prático. Na sala, por exemplo, poderei ligar a PS3 por Gbit e uma meo box; nos quartos poderei por meo boxes ou PCs, algures haverá um media center. Não gosto de Wi-Fi para este tipo de coisas, isso fica para os laptops, iPods, PSP, smartphones e companhia.
Tem toda a logica uma montagem de uma rede ethernet quando se renova tudo… já para não falar dos custos baixos da mesma (uma bobine de 300metros custa 60€, um switch gigabit 100€…)
Alguma dica de onde posso comprar cabo cat6 stp?
* Cabo UTP CAT6, 4 pares, bobine de 305m e dimensões 4 x 2 x 0.51mm do tipo “S” multifilar
* Condutor interior: 8 x 0.51mm
* Isolamento: 0.92mm PVC
* í˜ exterior: 5.30mm PVC
* Trança estanhada
99 eur
não custam os 60 eur que o “asturmas” disse.
Mas onde se compra? :)
Eu acho que o asturmas compra como empresa, certamente sai-lhe mais barato porque, se não me engano, ele(ela?) trabalha numa empresa de alojamento internet.
perto de ti no m.bica vendem por encomenda
Por encomenda significa encomendar e esperar que chegue?
sim
muito boa sorte com esta empreitada! :)
acompanhando os teus posts e os da dee dá para perceber como desejavam esta casa e como estão contentes por tudo estar a avançar!
agora… desde partir paredes até meter tudo novo e como idealizaram, ui… mas com paciência e calma vão lá! :D
Obrigado. Temos muito pela frente, mas ainda por cima gostamos do processo, o que está a ajudar o nosso entusiasmo.
Espero que vá dando bons posts e fotos para todos.
Bom dia, também estou com obras em casa e uma das obras a fazer é a colocação de uma guarda no terraço em vidro laminado por causa das crianças. Pode dizer-me por quanto lhe ficou essa guarda? Obrigado
A minha guarda de vidro ainda não está montada e não tenho murete a toda a volta do terraço, nalgumas áreas tem grade e é necessário mais vidro.
Obtive dois orçamentos e o valor oscilou entre 1500 e 2 mil euros. A frente do meu terraço não é direita e numa parte do mesmo vou construir uma marquise (3200 euros), pelo que a guarda de vidro é apenas para a parte que sobra, no entanto, se não me engano, quando pedi o orçamento ainda não tinha pedido a marquise pelo que o valor é para toda a fachada do terraço que tem 14 metros.
Pode ver a planta da casa neste post:
http://www.macacos.com/2010/05/13/comecou/
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ok muito obrigado pela informação. Também tenho um orçamento de 1500 euros, por isso queria comparar. mas vai colocar vidro laminado ou temperado?
Laminado.
Obrigado
O terraço tem cerca de 16 metros e pretendo 0,50m de altura do vidro acima do murete.